rapport cadastral : une maison avec jardin
Plans, bâtiments, risques, urbanisme et ventes : voyez comment les informations d’un terrain se lisent dans un même dossier.
Voir la démonstration →Exemples à consulter avant de choisir
Voyez ce que les informations deviennent dans un dossier.
Quatre démonstrations pédagogiques sur un bien fictif : le terrain rassemblé, le règlement commenté, un rendez-vous préparé et un projet organisé autour de sa question.
analyse commentée du PLU pour une parcelle
Retrouver le règlement est un début. Le commentaire explique les conditions des passages concernés et les questions à vérifier pour votre terrain.
Voir la démonstration →dossier pour préparer un rendez-vous vendeur
Une fiche claire à partager et une fiche de travail pour l’agence : arrivez au rendez-vous avec les informations du bien, des références et les bonnes questions.
Voir la démonstration →analyse d’un projet d’extension de maison
Une question précise : ajouter une pièce de 30 m². Voyez comment les règles et les informations manquantes sont organisées autour de ce projet.
Voir la démonstration →Démonstration fictive préparée pour montrer l’organisation et l’usage du dossier. Aucun bien ni dossier client réel. Ce document n’est pas un rapport issu d’un traitement IA validé ; les règles chiffrées du PLU sont inventées. Le rapport commandé dépend des données et pièces disponibles.
Les situations concrètes
Deux terrains voisins, des règles différentes
Lire le cas expliqué →800 m² : pourquoi la surface ne suffit pas pour diviser
Lire le cas expliqué →250 000 € dans DVF : est-ce comparable à votre maison ?
Lire le cas expliqué →Une extension absente du plan : que demander avant la visite ?
Lire le cas expliqué →30 m² d’extension : la surface passe, mais pas l’emplacement
Lire le cas expliqué →Un garage présenté comme chambre : les pièces à demander
Lire le cas expliqué →Les données réelles, avec leur méthode
Notre première étude statistique : ce que révèlent les ventes et les terrains
Périmètre de cette étude : Auxerre, données DVF 2023–2025. Ses résultats décrivent ce territoire ; les cas pratiques ci-dessus expliquent des situations qui peuvent se présenter ailleurs.