Données officielles DVF · mise à jour décembre 2025
Prix immobilier et ventes DVF à Toulouse
22 237 ventes de maisons et d’appartements analysées de janvier 2023 à décembre 2025. Des repères issus des actes enregistrés, pas des prix d’annonce.
Voir les ventes sur la carte cadastraleLes chiffres à retenir à Toulouse
Cette synthèse suit les ventes réellement enregistrées à Toulouse et sépare les maisons des appartements pour éviter une moyenne difficile à interpréter. Sur la période, les appartements représentent 85 % des mutations de logements analysées et les maisons 15 %.
Évolution des ventes immobilières à Toulouse
Le tableau permet de comparer les volumes réellement enregistrés et les niveaux de prix selon le type de logement.
| Année | Ventes | Appartements | Maisons |
|---|---|---|---|
| 2023 | 7 397 | 3 308 €/m² | 3 955 €/m² |
| 2024 | 6 718 | 3 216 €/m² | 3 664 €/m² |
| 2025 | 8 122 | 3 277 €/m² | 3 696 €/m² |
Quel budget indicatif selon la surface ?
À titre de simple ordre de grandeur, le repère appartement de 3 269 €/m² correspond à environ 163 450 € pour 50 m², 245 175 € pour 75 m² et 326 900 € pour 100 m². Ces multiplications ne remplacent pas une comparaison de ventes similaires dans la même rue.
Retrouver une vente ou une parcelle à Toulouse
La carte SurfaceCadastre permet de rechercher une adresse, d’afficher les ventes DVF environnantes, puis de sélectionner les parcelles pour consulter leur référence et leur contenance cadastrale.
Méthode et source
Les statistiques utilisent les séries communales de l’API DVF de data.gouv.fr, produites à partir des Demandes de valeurs foncières de la DGFiP. La période correspond aux 36 derniers mois disponibles, et non nécessairement aux 36 derniers mois civils. Les mutations sans information exploitable ne sont pas intégrées.