À Auxerre, près d’une vente sur cinq regroupe plusieurs parcelles.

Une ligne du fichier ne correspond pas toujours à une vente

Les 1,935 lignes de nature « Vente » se regroupent en 685 mutations. 474 de ces mutations occupent plusieurs lignes, soit 69,2 %. Compter les lignes comme des ventes produirait donc ici un nombre environ 2.8 fois trop élevé.

Plusieurs lignes peuvent décrire différentes composantes d’une même mutation. À l’inverse, une parcelle peut comporter plusieurs locaux. Le nombre de parcelles ne donne ni le nombre de logements ni le nombre d’acheteurs.

Répartition par nombre de parcelles dans la commune

Les trois groupes totalisent 685 mutations. Les largeurs représentent leur part dans ce total.

Ce que cette étude apporte, et ce qu’elle ne mesure pas

Elle met en évidence un problème concret de lecture des données : un prix de mutation peut porter sur un ensemble plus large que la parcelle consultée. Elle ne mesure ni une décote ni une hausse des prix et ne constitue pas un indice du marché immobilier d’Auxerre.

Les ventes de maisons, d’appartements, de terrains et d’autres biens sont réunies dans ce comptage. Une mutation qui comprend des parcelles hors d’Auxerre ne sera observée ici que pour sa partie présente dans le fichier communal. Les données peuvent être corrigées lors des mises à jour.

Méthode et résultats vérifiables

1. Télécharger le CSV DVF géolocalisé de la commune 89024 pour l’année 2024.
2. Conserver les lignes de nature « Vente », datées de 2024 et portant le code commune 89024. Les autres natures de mutation sont exclues.
3. Regrouper les lignes par id_mutation, identifiant de travail propre au fichier et non stable entre versions.
4. Compter les identifiants de parcelles non vides distincts dans chaque groupe. Une parcelle répétée sur plusieurs lignes ne compte qu’une fois.
5. Publier uniquement les totaux agrégés. Aucun filtrage de prix ou de type de local n’est appliqué.

Fichier reçu : 1936 lignes, dont 1935 conservées ; aucune mutation retenue sans identifiant de parcelle. Contrôles : 559 + 89 + 37 = 685 et 126 = 89 + 37.

Télécharger les résultats agrégés (CSV) · Métadonnées et empreinte du fichier (JSON)

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Types de biens, surfaces de terrain et prix observés de 2023 à 2025, avec les effectifs et la méthode de filtrage.

Sources et réutilisation

Données DGFiP, retraitées dans le jeu DVF géolocalisées diffusé par data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. CSV communal source. Calculs : SurfaceCadastre.fr / Paul, 16 octobre 2026.

Vous pouvez citer ces résultats en indiquant le périmètre, l’année, la source DVF et un lien vers cette méthode. Pour une reprise plus large, contactez contact@surfacecadastre.fr.

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